De documenten die een aankoop in Spanje daadwerkelijk vereist.

Taxatie (Tasación)

Een taxatie is niet alleen administratie voor de bank — het bevestigt wat de woning daadwerkelijk waard is, en of de juridische en planologische status overeenkomt met wat u is verteld. Gereguleerd door de Bank of Spain, is het een wettelijke verplichting als u met een hypotheek koopt — en wij raden het ook aan als u contant betaalt. Wij helpen u een vertrouwde, onafhankelijke taxateur te vinden die u een echte marktwaarde geeft en de planologische situatie van de woning (situación urbanística) beoordeelt, niet alleen een getal. Wij lezen het rapport voor u en geven u onze eigen diagnose in begrijpelijke taal, in plaats van u simpelweg een PDF te overhandigen. Er zijn drie verschillende rapporten, afhankelijk van het doel:

Nota simple

Een actueel uittreksel uit het kadaster, dat bevestigt wie de wettelijke eigenaar van de woning is en of er lasten, schulden of beperkingen op rusten. Wij raden aan er een actuele op te vragen voordat u zich ergens toe verbindt.

Volmacht (POA)

Voor situaties waarin een familielid u bij de ondertekening vertegenwoordigt omdat u er niet persoonlijk bij kunt zijn. Behandeld door onze eigen, colegiada advocaat.

Momenteel via Dream Nest alleen beschikbaar voor aankopen in de Comunidad Valenciana.

Arras-contract (aanbetalingscontract)

Het private aanbetalingscontract dat koper en verkoper ondertekenen vóór de notarisafspraak, waarin de prijs, de termijnen en de gevolgen bij terugtrekking door een van beide partijen worden vastgelegd. Het is de moeite waard om dit te laten controleren voordat u tekent.

Tolk bij uw ondertekening

Een professionele tolk aanwezig bij uw notarisafspraak, zodat u precies begrijpt wat u ondertekent, in uw eigen taal.

Momenteel alleen beschikbaar voor ondertekeningen in Valencia en Castellón.

Documentvertaling (niet-beëdigd)

Vertaling van ondersteunende documenten waarvoor geen officiële beëdigde vertaling vereist is — handig om contracten, rapporten en correspondentie in uw eigen taal te begrijpen.